Евгений «Рыбак» предлагает Вам запомнить сайт «Академия выживания ☆ Общий блог друзей сайта»
Вы хотите запомнить сайт «Академия выживания ☆ Общий блог друзей сайта»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Хороших друзей не бывает много, их всегда мало.

Яндекс.Метрика  

Ваша реклама в СМИ2

У тебя есть сайт? Хочешь заработать?

 

http://referral.smi2.net/

   ОБЩИЙ БЛОГ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ САЙТА, РАЗРЕШАЕТСЯ ПИСАТЬ НА  ЛЮБУЮ ТЕМУ,  СОБЛЮДАЙТЕ ПРИЛИЧИЯ,  РЕКЛАМА БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ. 

Если вам лень писать Новую тему самому , не критикуй другого что он сделал Говняную статью / Большая просьба добавлять в темы фото и полный текст, по желанию автора ссылку.

"Призрачные залоги" Китая достигли берегов Канады

развернуть

"Призрачные залоги" Китая достигли берегов Канады

"Призрачные залоги" Китая достигли берегов Канады

Москва, 19 июня - "Вести.Экономика". Две недели назад репортер Reuters Энген Тэм провел анализ, в ходе которого выявил, что китайская проблема "призрачного залога" не только не исчезла, но еще больше обострилась.



"Призрачные залоги" Китая достигли берегов Канады

В докладе Тэма говорится, что залогом 60% всех кредитов, выданных в Китае, является недвижимость и что стоимость недвижимости в Китае является "диким заблуждением, отчасти потому, что кредитный рейтинг Китая было недавно понижен". Reuters сообщает, что китайские кредиторы склонны проводить мошеннические сделки, закрывая глаза на качество залога и осознанно принимая сомнительные и даже поддельные документы.

Теперь же журналист Vancouver Sun Сэм Купер объясняет, что проблема "призрачного залога" Китая пересекла Тихий океан и угрожает канадской банковской системе.

Как отмечает Купер, в результате притока денег из материкового Китая на рынок недвижимости в Ванкувере за последние года "некоторые финансовые эксперты говорят, что канадские банки непосредственно прибегают к теневому кредитованию в Китае и подвержены рискам, связанным с так называемым "призрачным залогом".

Основная причина такой ситуации в Канаде - "взрыв" теневой банковской системы. Расследование Купера обнаружило рост "массовых и рискованных ипотечных кредитов в Ванкувере, также отмечено увеличение случаев ипотечного мошенничества, что связано с ростом так называемой "теневой банковской системы".

The Vancouver Sun добавляет, что в результате ужесточения правил федерального кредитования заемщики пытаются купить за миллион долларов недвижимость на рынке Ванкувера и "все чаще берут опасные кредиты от теневых банкиров в быстрорастущем и плохо регулируемом финансовом рынке".

Купер также отмечает, что, по данным отчета Банка Канады за июнь 2017 г., наблюдается растущая взаимосвязь между "теневыми" банками и традиционными банками, поскольку люди берут большие суммы у "теневых" кредиторов и используют их как авансовые платежи, для того чтобы претендовать на более низкие процентные кредиты федеральных банков.

По данным декабрьского доклада 2016 г. Банка Канады, долг "теневых" кредиторов теперь составляет $1,1 трлн - примерно вдвое меньше, чем в традиционном банковском секторе, и за последнее десятилетие "эти новые игроки стали более важными и изменили лицо канадского рынка ипотеки...; ужесточение банковского регулирования может привести к смещению активности из традиционного банковского сектора в "теневой" банковский сектор".

Среди различных групп теневых кредиторов Postmedia выделил ипотечные инвестиционные корпорации, хедж-фонды и частные кредиторы, такие как риелторы, краудфандинговые компании, юристы, действующие в сфере недвижимости, и ипотечные брокеры.

Другими словами, практически любой человек, имеющий наличные и желающий получить от них большую прибыль, чем может предложить банк, ищет пути, чтобы сделать капитал доступным для канадских покупателей жилья, что повышает местные цены на недвижимость, делая пузырь на рынке недвижимости Канады еще больше.

Крупнейший в мире пузырь на рынке недвижимости в Ванкувере бьет все новые максимумы, несмотря на налог на имущество в 15% в прошлом году, ориентированный на иностранных покупателей в попытке сдержать их на рынке.

"Призрачные залоги" Китая достигли берегов Канады

Одним из побочных эффектов взрыва "теневого" банковского сектора является всплеск ипотечного мошенничества. Обзор Postmedia показывает рост числа предполагаемых случаев ипотечного мошенничества в Британской Колумбии, в основном связанных с частными ипотечными кредиторами и ипотечными брокерами.

В то же время обилие легких "теневых" кредитов означает, что так как цены на недвижимость растут, даже Банк Канады предупреждал о двух ключевых рисках на рынке недвижимости Канады:

  • Во-первых, цены на недвижимость и долги домохозяйств достигли таких пределов в Ванкувере и Торонто, что "почти ничего" не может спровоцировать коррекцию. Банк Канады говорит, что это приведет к дальнейшему ужесточению кредитования, а также потенциальному эффекту домино среди банков и "теневых" банков.
  • Другой повышенный риск - потенциал для шока от изменчивой экономики Китая. Китай сталкивается со своими собственными проблемами в "теневой" банковской системе, отмечает Банк Канады.


Как отмечалось в докладе Банка Канады за декабрь 2016 г., в Китае "связи между банковской и "теневой" банковской системами становятся все более сложными и непрозрачными, увеличивая лежащий в основе этого кредитный риск".

Купер цитирует менеджера хедж-фонда США, который сказал, что "призрачный залог" – огромная проблема и все мы знаем, что теневая банковская система и другие китайские влияния в Ванкувере глубоки. Также он добавляет, что в последние годы кредиты с повышенным кредитным риском распространились в Ванкувере, как показано на карте Банка Канады. На ней видно, где были выданы новые кредиты "с высоким соотношением": покупатель вносит меньше 20% от первоначальной суммы на покупку дома и заимствует все остальное.

Если стоимость кредита составляет 450% от годового дохода или более, заемщик считается особенно уязвимым. Банк Канады не дает точных данных о количестве кредитов с высоким соотношением, выданных в Ванкувере, но говорит, что отмечен быстрый рост таких кредитов. В 2014 г. 31% новых ипотечных кредитов составляли по меньшей мере 450% от доходов заемщика. Во второй половине 2015 г. этот показатель вырос до 37%. К концу 2016 г. - до 39%.

"Призрачные залоги" Китая достигли берегов Канады

Подтверждая драматическое влияние "теневых" кредитов на рынке Ванкувера, Банк Канады заявил, что при новых ужесточенных федеральных правилах примерно 43% подобных кредитов, выданных в Ванкувере в период с сентября 2015 г. по сентябрь 2016 г., должны были бы быть отвергнуты.

На данный момент почти $20 трлн избыточной ликвидности создано центробанками. Это последнее, что, возможно, скоро случится, так как центробанки начинают сокращать свои балансы.

Сейчас большинство проблем китайского "призрачного залога" было положено под сукно с быстрого благословения Пекина, который отчаянно пытается предотвратить повторное появление страхов по поводу отечественной финансовой системы и избежать дальнейшего оттока капитала.

Что может стать возможным катализатором, который покажет, что "залоговый король" Китая не только голый, но еще и призрачный? Ужесточение ликвидности мировым, координирующим центробанком, то есть ФРС, ЕЦБ и Банком Японии. Только тогда, когда проблема "призрачного залога" Китая вернется с удвоенной силой, это будет иметь прямое - и плачевное - влияние на экономику Канады, если не будут приняты срочные меры местными регулирующими органами и правительством, оба из которых понимают, что любые агрессивные попытки обуздать захватывающий рост цен на недвижимость в Канаде могут привести к еще более острому финансовому кризису.

В результате регуляторы, банки и чиновники, вероятно, останутся парализованными, даже несмотря на растущий "теневой" банковский сектор Канады, пока что-то не щелкнет и не укажет на то, что уже слишком поздно делать что-то, чтобы предотвратить "кризис".

 

 


Источник →

Ключевые слова: Отзыв лицензий у банков
Опубликовано 19.06.2017 в 13:52

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии

Поиск по блогу

Последние комментарии

Галина Полевина (Тарасова)
ВиктОр 74
LPF
David Gilmour
О как!
David Gilmour Медведев поручил продумать снижение ипотечных ставок
Надежда, Петербург
Надежда, Петербург
Леонид
Да не велика потеря!
Леонид В визе отказано. США закрывают двери перед жителями России
Богдан Щербюк
Игорь Х.
Хороший бизнес продавать не станут.
Игорь Х. Непростая комбинация: "Роснефть" покупает уникальный НПЗ в Индии
Ксения Фотина
БРОДЯГА
БРОДЯГА
Александр Турчин
Смерть укропидорасам!
Александр Турчин Экстренное заявление Армии ДНР в связи с агрессией ВСУ против Донецка
Павел Чагин
*
Павел Чагин ВСУ открыли огонь по МЧС ДНР во время тушения пожара, есть погибшие
Павел Чагин
Дебилы рулят страной!
Павел Чагин СРОЧНО: Идет мощный обстрел республики
Юрий Забудько
Юрий Лапочкин
Твари! Как только их земля носит.
Юрий Лапочкин ВСУ открыли огонь по МЧС ДНР во время тушения пожара, есть погибшие
Геннадий Бережнов
LPF
А пузатых сотрудников ГИБДД уволить немедленно
LPF Не пора ли автомобилистам и сотрудникам ГИБДД объединиться
Илья Фамилия
Геноцид продолжается
Илья Фамилия СРОЧНО: Идет мощный обстрел республики

        Темы с новыми комментариями   

Банки должны будут раскрыват…

Банки должны будут раскрывать гражданам баланс при каждой операции

23 авг, 08:18
+2 1
Посольство США: Россияне смо…

Посольство США: Россияне смогут получать американские визы в любой стране мира

23 авг, 11:39
0 1
Медведев поручил продумать с…

Медведев поручил продумать снижение ипотечных ставок

22 авг, 22:05
+2 2
В визе отказано. США закрыва…

В визе отказано. США закрывают двери перед жителями России

21 авг, 20:34
-1 5
Непростая комбинация: "Росне…

Непростая комбинация: "Роснефть" покупает уникальный НПЗ в Индии

22 авг, 10:14
+2 1
Не пора ли автомобилистам и …

Не пора ли автомобилистам и сотрудникам ГИБДД объединиться

20 авг, 19:10
+1 2
Экстренное заявление Армии Д…

Экстренное заявление Армии ДНР в связи с агрессией ВСУ против Донецка

20 авг, 21:05
-4 6
ВСУ открыли огонь по МЧС ДНР…

ВСУ открыли огонь по МЧС ДНР во время тушения пожара, есть погибшие

20 авг, 19:02
-3 2
СРОЧНО: Идет мощный обстрел …

СРОЧНО: Идет мощный обстрел республики

20 авг, 22:45
-5 3
Назван размер средней зарпла…

Назван размер средней зарплаты в России

19 авг, 18:36
-3 5
По «плану Маршалла» ЕС будет…

По «плану Маршалла» ЕС будет платить Украине 5 млрд евро в год

19 авг, 18:44
-6 4
Фокус рынка направлен на Дже…

Фокус рынка направлен на Джексон-Хоул

19 авг, 09:51
0 1
Кто бобедит Сабянин,ГИБДД, М…

Кто бобедит Сабянин,ГИБДД, МВД или ФСБ - Запрещающие знаки 2.5 тонны

12 авг, 02:53
-1 2
Путин разрешил Минобороны из…

Путин разрешил Минобороны изымать землю для своих объектов

18 авг, 09:12
-1 3
Порошенко высмеяли за назнач…

Порошенко высмеяли за назначение нового постпреда в Крыму

18 авг, 10:22
+9 6
Банк России выпустит купюры …

Банк России выпустит купюры с полимерной пропиткой

18 авг, 10:44
+3 5
В Новосибирске сталинисты пр…

В Новосибирске сталинисты просят власти снести памятник Николаю II

11 авг, 13:26
0 2
Симоненко: «Украинцы поняли,…

Симоненко: «Украинцы поняли, что в Донбассе идет война против своих»

16 авг, 21:11
+8 10
Африканская чума свиней обна…

Африканская чума свиней обнаружена в Омске

18 авг, 08:05
0 1
Сломает зубы о Поклонскую: М…

Сломает зубы о Поклонскую: Милонов объяснил, почему адвокат Учителя проиграет в деле «Матильды»

15 авг, 23:12
+1 9
Киевский суд аннулировал при…

Киевский суд аннулировал приговор об аресте для ополченца из Бразилии

17 авг, 21:12
0 1
А нас-то за что?:  США недоу…

А нас-то за что?: США недоумевают от российских контрсанкции

28 июл, 17:49
+105 36
Путин сравнил поведение ряда…

Путин сравнил поведение ряда ведомств с действиями НКВД

16 авг, 21:16
0 1
Почти 40% россиян вообще не …

Почти 40% россиян вообще не употребляют алкоголь

16 авг, 21:24
0 1
Дети и пропаганда гомосексуализма

Дети и пропаганда гомосексуализма

9 июл, 17:21
+2 3
Военкор: Армия ДНР вплотную …

Военкор: Армия ДНР вплотную подошла к посёлку Пески

16 авг, 14:31
0 1
Сколько миллиардеров нужно, …

Сколько миллиардеров нужно, чтобы спасти планету

27 июл, 19:16
-2 4
Развод года: миллиардер Абра…

Развод года: миллиардер Абрамович разводится с Дарьей Жуковой

7 авг, 18:07
0 3
Роминг и вокруг него !

Роминг и вокруг него !

15 авг, 12:01
+2 3
Почти 60 % населения Земли р…

Почти 60 % населения Земли рассматривают США в качестве угрозы

5 авг, 20:52
+3 4
"МАТИЛЬДА" А.УЧИТЕЛЯ, Н.ПОКЛ…

"МАТИЛЬДА" А.УЧИТЕЛЯ, Н.ПОКЛОНСКАЯ, Ю.ПЕРЕСИЛЬД

8 авг, 09:56
+3 14
Американцы вновь накопили ре…

Американцы вновь накопили рекордный объем долгов

15 авг, 18:50
+1 2
МО ДНР: Попытка прорыва обор…

МО ДНР: Попытка прорыва обороны на юге ДНР привела к гибели шести боевиков ВСУ

15 авг, 23:45
+4 2
ЦОД "Ростелекома" может нача…

ЦОД "Ростелекома" может начать майнить биткоины

15 авг, 18:10
0 1
С этими чиновниками надо раз…

С этими чиновниками надо разобраться: Путин вручил зеленую папку

14 авг, 20:35
+4 2
NYT: Украина помогла Северно…

NYT: Украина помогла Северной Корее создать ракеты

14 авг, 14:56
0 1
Двигатели из Украины вдохнул…

Двигатели из Украины вдохнули в ракеты КНДР жизнь

14 авг, 20:20
+3 2
Методичка УПЦ МП гласит, что…

Методичка УПЦ МП гласит, что на Украине братоубийственная война

14 авг, 14:19
0 1
Партизаны оставили граффити …

Партизаны оставили граффити возле здания ОГА: «Смерть бандерам! Херсон – русский город!»

13 авг, 19:30
+22 1
Военкор Грэм Филлипс женится…

Военкор Грэм Филлипс женится на девушке из Донбасса

10 авг, 13:14
0 2
17 лет со дня катастрофы ато…

17 лет со дня катастрофы атомной подводной лодки «Курск»

12 авг, 19:37
0 3
Pickup

Pickup

4 авг, 16:09
+3 4

К Земле движется «Звезда смерти»

12 авг, 13:30
0 1
Корпоративный сектор США пог…

Корпоративный сектор США погружается в долговую яму

8 авг, 21:58
0 4

Минобороны ДНР: Киев готовит прорыв под Горловкой, ВСУ активно ведут аэроразведку

11 авг, 18:05
-3 1
Трамп: Пхеньян «по-настоящем…

Трамп: Пхеньян «по-настоящему» пожалеет, если продолжит угрожать США

11 авг, 23:55
0 3
Российским "Буратинам" совет…

Российским "Буратинам" совет. Срочно выводите деньги с Запада

10 авг, 22:52
+4 4
Сотрудников Минкультуры, выд…

Сотрудников Минкультуры, выдавших прокатное удостоверение «Матильде», могут привлечьк ответственности

11 авг, 08:34
0 2
Toshiba хочет к весне продат…

Toshiba хочет к весне продать свой ключевой бизнес

10 авг, 17:43
0 1
Вопрос с российскими элитами…

Вопрос с российскими элитами обострился донельзя: или мы их – или они нас

9 авг, 22:30
+13 6